Interhousing, Alia: sono i settori della M.F.G. s.r.l. che commercializzano e promuovono sulla piazza i risultati più prestigiosi del ramo immobiliare. Strutture portanti, isolamenti delle pareti, materiali impermeabilizzanti sia sulle fondazioni con strutture puntiformi in C.A., sia per i piani fuori terra, il tutto a norme antincendio previste dalla legge 10/91.

Questo è l'esempio di una Iniziativa della INTERHOUSING S.r.l. relativa alla Ristrutturazione di una Palazzina in Via Gianico nell'abitato di Artogne. Nuovi appartamenti, Box e Cantine. Accuratezza delle finiture con appropriata scelta dei materiali frutto di costanti ricerche, sono il cardine della Nostra Organizzazione.
Planimetria Generale:
Ingresso da via Gianico:
Piano Rialzato, Appartamenti A1 e A2:
Piano Primo, Appartamenti A3 e A4:

Piano Secondo, Appartamenti A5 e A6:
Piano Rialzato, Unità A1:
Piano Rialzato, Unità A2:
Piano Primo, Unità A3:
Piano Primo, Unità A4:
Piano Secondo, Unità A5:
Piano Secondo, Unità A6:
Tabulato delle Superfici commerciali della palazzina in via Gianico n°7 di Artogne (Bs)

Altre proposte immobiliari:

  • Lotto di terreno nel comune di Artogne con destinazione civile abitazione, capacità edificativa di mc. 920
  • Lotto di terreno nel comune di Artogne con destinazione civile abitazione, mc 890.
  • Rustico consolidato strutturalmente con tetto nuovo (mancano solo le finiture ottenibili a richiesta) nel comune di Sale Marasini (Bs) con destinazione di civile abitazione ed una superficie di 80 mt. per ogni piano. I piani sono 2, stupenda vista lago. Possibilità di terreno adiacente a destinazione agricola di mq. circa 9.000.


Complesso Residenziale ALIA di Boario Terme

STRUTTURA PORTANTE:

La struttura portante in cemento armato per la parte interrata, con idoneo isolamento delle pareti contro terra e materiale impermeabilizzante sulle fondazioni con struttura puntiforme in C.A. (travi e pilastri) per i piani fuori terra; i balconi sono pure in conglomerato cementizio armato; i solai sono realizzati in cemento armato e lastre di tipo "Predalle". Il tutto conforme alle norme antincendio per il piano interrato ed alle prescrizioni di termoisolamento previste dalla Legge 10/91.

Il Complesso è ubicato a Km. 56 dal centro della città di Brescia, a Km. 33 da Iseo, Km. 65 dalla splendida Ponte di Legno ed il casello autostradale di Rovato si trova a Km. 40. (clicca sull'immagine per ingrandire)

MURATURE:
Per i piani fuori terra, le murature perimetrali di ogni unità immobiliare sono realizzate in laterizio tipo "Poroton" di idoneo spessore e/o a cassa vuota costituita da doppia parete in laterizio e camera d'aria con relativo isolamento con pannelli di spessore di cm. 4 di idoneo materiale isolante; le divisorie interne verranno eseguite con tavolato dello spessore di cm. 8, ad eccezione delle divisorie dei bagni che saranno in tavolato dello spessore di cm.12.
 
Pianta Piano Terra
 
Pianta Piano Interrato
Pianta Piano Primo
 
Pianta Piano Secondo
 

TETTO:

Il tetto di copertura sarà eseguito con strutture portanti in legno con finitura a vista, con superiore strato isolante, nel rispetto di quanto stabilito dalle normative dettate dalla Legge 10/91, guaina impermeabilizzante, tegole curve in laterizio tipo portoghese. Le gronde, i pluviali esterni e gli accessori saranno in materiale a base di rame con spessore 8/10.
Pianta Sottotetto
Pianta Piano Terra Commerciale n°1
 
Pianta Piano Terra Commerciale n°2
 
 
Pianta Piano Terra Commerciale n°3
 

RAMPE SCALE:

Le rampe scale sono eseguite in cemento armato e saranno rivestite con pedate e alzate in granito tipo "Serizzo" o similare. Le scale di accesso al piano interrato saranno in cemento armato con battitura anti-sdruccioio.
 
 
Pianta Piano Terra Commerciale n°4
 
 
 
Pianta Piano Terra Commerciale n°5
 
Pianta Piano Terra Commerciale n°6
 
 
Pianta Piano Primo Appartamento n°7 A

INTONACI:
Gli intonaci interni dei locali abitabili saranno realizzati con prodotti ecologici premiscelati con malta secca a base cementizia di gesso con rasatura speculare. Gli intonaci delle pareti rivestite nei bagni e nelle cucine saranno del tipo semicivile, mentre nell'interrato l'intonaco sarà al rustico. Gli intonaci esterni saranno del tipo civile, con materiale trasparente.
RIVESTIMENTO FACCIATE:

Le facciate esterne saranno tinteggiate con materiale ecologico, al quarzo color pastello, compresi i parapetti dei balconi.

 
Pianta Piano Primo Appartamento n°7 B
 
Pianta Piano Primo Appartamento n°8
 
 
Pianta Piano Primo Appartamento n°9
 
 
Pianta Piano Primo Appartamento n°10
TINTEGGIATURA E VERNICIATURA:

Tutte le pareti, i soffitti ed ogni altra superficie dove è previsto intonaco a base cementizia di gesso e al semicivile per le zone predette, saranno tinteggiate con idropittura ecologica o tempera. Previa applicazione di isolante. Le opere in ferro verranno verniciate con mano antiruggine e due mani di smalto con colore da definirsi. La verniciatura delle eventuali opere in legno a vista sarà eseguita con vernice protettiva.

PAVIMENTI:

I pavimenti di tutti i locali abitabili saranno realizzati con piastrelle monocottura e/o porcellanato 25x25 o 30x30 di prima scelta con sottostante isolamento acustico stratificato, poste in opera a regola d'arte; i pavimenti dei bagni saranno in piastrelle di ceramica 20x20 di primaria marca; i pavimenti delle terrazze e dei portici saranno in Clinker, formato 10x20 o 20x30, prima scelta di primaria marca, posti in opera su caldane impermeabilizzate. Tutti i pavimenti sopraindicati saranno posati su caldana in sottofondo dello spessore di cm. 4 circa. II pavimento dei box e relativo carosello sarà in battuto di cemento con interposta rete elettrosaldata, trattato superficialmente con spolvero di cemento-quarto, corindone o similari.

 
Pianta Piano Primo Appartamento n°11
 
 
Pianta Piano Primo Appartamento n°12 A
 
Pianta Piano Primo Appartamento n°12 B
 
Pianta Piano Secondo Appartamento n°13
 
RIVESTIMENTI INTERNI:

Bagni e le cucine avranno le pareti rivestite in piastrelle di ceramica di prima scelta, come da campionatura, fino all'altezza di m. 2,00.

SERRAMENTI ED OPERE IN LEGNO:

Serramenti costituiti da materiale accuratamente selezionato per garantire la stabilità dimensionale al caldo, freddo, umido e secco, protetto per conservare inalterate le sue caratteristiche. I serramenti esterni saranno in Hemlock tinta noce o essenza similare, dello spessore di mm. 65, completi di ferramente d'uso, maniglie e guarnizioni con doppio vetro tipo "Termoplan". Le chiusure esterne saranno realizzate con monoblocco termoisolato con antine a pacchetto. II portoncino di sicurezza agli appartamenti sarà in legno tinta noce opaco e lucidato. Le porte interne saranno a battuta piana tamburate, in legno di noce o essenza similare lucidato, spessore 45 mm., cieche, rivestite sulle due facce con pannelli in fibra di legno con guarnizioni antirumore. Serramenti esterni dei piano interrato saranno in ferro, a battente, completi dì accessori, ferramenta di movimento e chiusura, cerniere in ferro e maniglie, con vetro. Le basculanti saranno in lamiera d'acciaio stampato spessore 8/10, del tipo contrappesate, provviste di griglie di areazione. Tutti i locali privi di rivestimento saranno finiti con zoccolino battiscopa di legno, altezza minima di 6 cm..

 
Pianta Piano Secondo Appartamento n°14
 
 
Pianta Piano Secondo Appartamento n°15
 
IMPIANTO ELETTRICO:

L'impianto elettrico sarà del tipo incassato con protezione di tubi in plastica, di primaria casa costruttrice, realizzato in conformità alle norme emanate dal C.N.R. e dalla C.E.I. e attualmente vigneti, e sarà dotato di valvola differenziale (salvavita). Punti di utilizzo, sia di luce che di forza motrice, verranno predisposti secondo il progetto esecutivo elaborato e secondo le disposizioni della D.L., e saranno dotati di messa a terra nella scrupolosa osservanza delle leggi e norme vigenti in materia. E' prevista in ogni alloggio la predisposizione dell'impianto anti-intrusione nonchè l'installazione di una cassaforte blindata.

 
Pianta Piano Secondo Appartamento n°16
 
 
Tabulato delle Superfici Commerciali relative al Complesso Residenziale "ALIA"
TELEVISIONE, TELEFONO E CITOFONO:

Impianto per televisione con prese TV nel soggiorno e nelle camere, predisposte per l'allacciamento all'antenna centrale. Impianto telefonico in conformità alle norme, atto a predisporre un'utenza con due punti di utilizzo per ciascuna unità immobiliare. Sarà realizzato un impianto videocitofono collegato tra l'ingresso del fabbricato e ogni unità immobiliare.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO:

L'impianto di riscaldamento sarà del tipo autonomo per ogni unità immobiliare, con caldaia tipo pressurizzata, di potenza calorifica necessaria per la legge 10/91, predisposta in idoneo spazio, radiatori con elementi in alluminio. La caldaia provvederà inoltre a produrre l'acqua calda per uso sanitario. La temperatura interna di ciascuna unita verrà controllata da apposita apparecchiatura costituita da termostato a programmazione oraria. Tutte le unità immobiliari saranno inoltre dotate di predisposizione dell'impianto di condizionamento.

IMPIANTO GAS:

L'impianto di adduzione del gas alla caldaia ed alla cucina verrà realizzato nel rispetto della normativa UNI-CIG, utilizzando tubazioni in acciaio zincato senza saldature per i tratti all'esterno del fabbricato e tubazioni in rame trafilato per i tratti interni, secondo le disposizioni dell'ente erogatore..

IMPIANTO IDRO-SANITARIO:

Tutti i bagni saranno realizzati usando ceramiche di primaria Casa Costruttrice e saranno posati, come indicato nei disegni allegati. I seguenti sanitari in modo differenziato:

•  Lavabo in porcellana bianca

•  Bidet in porcellana bianca

•  Vaso a sedere in porcellana bianca

•  Piatto doccia in porcellana bianca

•  Vasca in porcellana bianca

In cucina verranno predisposti gli attacchi per lavello e lavastoviglie.

La rubinetteria sanitaria sarà del tipo monocomando con miscelatori di primaria Casa Costruttrice. La rete di scarico verrà realizzata con tubi, di opportuno diametro, in PVC serie pesante termoresistente.
SISTEMAZIONI ESTERNE:

I percorsi esterni (marciapiedi e vialetti) saranno realizzati con pavimentazione in elementi autobloccanti di cemento prefabbricato colorato. Posato a secco su letto di sabbia o materiale similare. Le zone a verde saranno realizzate con riporto di terra di coltura, semina di tappeto erboso e piantumazioni di essenze locali. Gli spazi di manovra ed i parcheggi saranno pavimentati in asfalto, mentre le rampe di accesso ai box e magazzini saranno in battuto di cemento, con spolvero di quarto ed idonea finitura anti-sdrucciolo.

N.B. Quanto descritto nella presente scrittura potrà subire, in corso d'opera, quelle modifiche progettuali riguardanti la fornitura di materiali ritenuta necessarie dallo D.L., come indicato nello promessa di compravendita proposto dalla società committente. Le tipologie interne sono puramente indicative, schematiche e relative, per quanto riguarda le dimensioni e la documentazione catastale di abitabilità, con il solo scopo di individuare una valida soluzione distributiva d'arredo interno. Su eventuali richieste specifiche, la società promotrice si rende disponibile a trovare soluzioni progettuali alternative ottenibili a livello esecutivo.